Cần Thơ: BĐS khu dân cư sẽ được người dân ưu tiên lựa chọn?

(NSMT) - Khi đời sống người dân được nâng cao, việc lựa chọn một môi trường sống để định cư lâu dài là vấn đề được nhiều người quan tâm chú trọng. Bởi một môi trường sống đẹp và an toàn, thuận lợi trong sinh hoạt sẽ giúp người dân yên tâm phát triển kinh tế về mọi mặt.

Trung tâm thành phố Cần Thơ đang được mở rộng bởi những tuyến đường mới, những cây cầu nối các khu vực nông thôn, các vùng lân cận tiếp nối các quận trung tâm lại với nhau tạo cho không gian thành phố ngày càng được mở rộng thông thoáng.

Đặc biệt các khu dân cư đang được hình thành ngày càng nhiều bởi các dự án của các nhà đầu tư xây dựng bao quanh trung tâm thành phố, giúp người dân có được không gian sống đẹp và thuận tiện tại những dự án này.

Năm 2021 kinh tế Việt Nam gặp nhiều khó khăn với những tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19. Thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng nặng nề, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn, hàng loạt dự án phải tạm dừng xây dựng.

Tuy nhiên theo báo cáo thị trường mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, tính đến cuối năm 2021, giá đất nền tăng 20-30%, giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%. Trong đó, giá giao dịch bình quân nhà ở riêng lẻ, đất nền tại một số địa phương trong quý IV/2021 tiếp tục tăng so với quý trước.

Ông Dương Tấn Hải - Phó Tổng Giám Đốc Công Ty CP Địa Ốc Hồng Loan cho biết: “Sau dịch các nền tại dự án khu dân cư Hồng Loan đã có giao dịch trở lại ổn định, sau dịch kinh tế được phục hồi nhu cầu tìm đất nền và nhà ở tại các khu dân cư rất cao, thời điểm này giá BĐS cũng chưa bị đẩy lên quá cao, là cơ hội để người dân sở hữu những nền tại dự án”.

Có thể thấy những BĐS nằm trong dự án nhà ở vẫn được người dân ưu tiên lựa chọn bởi tính thuận tiện của nó. Những năm qua thành phố Cần Thơ đã tạo điều kiện cho các nhà đầu tư xây dựng nhiều dự án khu dân cư xung quanh và trong nội ô thành phố Cần Thơ giúp cải tạo cảnh quan, tạo môi trường sinh sống của người dân được nâng cao, bộ mặt thành phố ngày càng hiện đại.

Trước đây khi chưa có nhiều các dự án nhà ở, người dân thiếu lựa chọn không gian sinh sống, đường xá các khu dân sinh trước đây thì bị bó hẹp, cơ sở hạ tầng xuống cấp, ngập nghẹt khi mưa lớn hay thủy triều kéo đến, không đảm bảo cho vấn đề sinh hoạt trong đi lại của người dân, môi trường xung quanh thì ô nhiễm vì không có người sinh sống.

Sự thuận tiện trong khu dân cư nằm ở chỗ cơ sở hạ tầng được làm mới hoàn toàn, đường xá được xây dựng bố trí rộng rãi, cao ráo, thuận tiện cho người dân đi lại đặc biệt là với những hộ gia đình có sử dụng xe ôtô. Những tiện ít xung quanh như trường học, công viên, siêu thị, bệnh viện… cũng được người dân quan tâm khi chọn sinh sống tại khu dân cư.

Nói thế không có nghĩa ai cũng cũng có thể đủ kinh tế để có thể chọn lựa những môi trường sống tốt, bởi các BĐS dự án thường có giá cao khi được quy hoạch bởi các nhà đầu tư. BĐS tại một số khu vực dân sinh vì thế có giá trị rẻ hơn vẫn được người dân lựa chọn đảm bảo nguồn vốn theo điều kiện của mỗi gia đình.

Tuy nhiên, theo ông Viên Tuấn Thanh, Giám Đốc Marketing Công ty Bất Động Sản Nhất Tâm Group tại Cần Thơ cho biết: “Khi những khu vực đất đã bị quy hoạch dự án khu dân cư thì sẽ không còn quỹ đất giá rẻ để người dân lựa chọn, từ đó bắt buộc người dân phải chọn tìm cách xoay sở để có thể tìm cho mình những vị trí tại các dự án khu dân cư để định cư, các nhà đầu tư cũng nắm bắt tâm lý người dân, mua đất nền đầu tư khi còn rẻ, từ đó khiến BĐS khu dân cư tăng giá khi đến tay người dân”.

Về tiêu chí để lựa chọn những khu dân cư tốt để định cư Ông Thanh cho biết thêm: “Một khu dân cư an toàn, an ninh tốt với tỷ lệ tội phạm thấp là yếu tố ưu tiên hàng đầu đối với đa phần khách hàng mua nhà. Bạn sẽ không muốn phải lo lắng mỗi khi trở về nhà một mình hay dạo chơi quanh nhà. Tất nhiên, đây cũng là một tiêu chí để đánh giá giá trị căn nhà của bạn".

Khi đi xem một ngôi nhà, người mua cũng thường quan sát diện mạo khu dân cư. Chắc chắn khách hàng sẽ kỳ vọng đó là khu vực có những ngôi nhà sạch đẹp, vỉa hè thông thoáng, thành phố văn minh, lịch sự...

Bên cạnh đó, việc có nhà gần nơi làm việc và một số trường học tốt sẽ rất tiện lợi cho các gia đình có con còn đi học. Bạn có thể dễ dàng đưa đón con, tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro khi tham gia giao thông hay an tâm hơn khi con học gần trường...”.

Việc hình thành các khu dân cư luôn mang lại hiệu ứng hai chiều, người dân tại các dự án bị quy hoạch thì mất chỗ định cư, giá đền bù thấp so với giá thị trường, khó có thể mua lại nền tại dự án để tiếp tục định cư, thậm chí mất kinh tế tại những mảnh đất đó mà những nơi ở mới khó có được. Đây là khúc mắc, bất cập mà lâu nay vẫn luôn làm người dân khó chịu bởi các dự án.

Tuy nhiên, theo dòng phát triển mới, một thành phố muốn phát triển về hạ tầng, cảnh quan, cần tạo ra những không gian sống, những cảnh quan đẹp, làm cho bộ mặt đô thị thành phố ngày càng trở nên hiện đại, từ đó tạo ra nhiều loại hình phát triển kinh tế mới.