Cần Thơ: Nhiều dự án khu đô thị, nhà ở chưa thực hiện xong thủ tục đất đai

(NSMT) - UBND thành phố Cần Thơ vừa có Báo cáo số 423/BC-UBND về kết quả thực hiện Nghị quyết của HĐND thành phố về việc thông qua danh mục các dự án cần thu hồi đất, các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước (dưới 10ha) và danh mục dự án thực hiện thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (trên 10ha) năm 2021 với tổng số 100 dự án.

Theo báo cáo của UBND thành phố Cần Thơ, trong năm 2021, có 92 dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai với diện tích là 254,92ha (65 dự án vốn ngân sách, diện tích 133,14ha; 27 dự án vốn ngoài ngân sách, diện tích 121,78ha); 05 dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (dưới 10ha) với diện tích 12,46ha (vốn ngoài ngân sách); 03 dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (trên 10ha) với diện tích 213,21ha (vốn ngoài ngân sách).

Tính đến ngày 10/11/2021, UBND các quận, huyện triển khai thực hiện thu hồi đất xong 12/92 dự án (gồm 10 dự án ngân sách và 02 dự án vốn ngoài ngân sách) với diện tích 24,01ha, đạt tỷ lệ 9,42% (tính trên tổng diện tích); đang thực hiện thu hồi đất 45 dự án (gồm 32 dự án vốn ngân sách và 13 dự án vốn ngoài ngân sách) với diện tích 145,61ha (đã thu hồi đất 26,45ha) đạt tỷ lệ 10,37%; Chưa thực hiện thu hồi đất 35 dự án (gồm 20 dự án vốn ngân sách và 15 dự án vồn ngoài ngân sách) với diện tích 85,30ha.

Kết quả chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (dưới 10ha) trong 05 dự án đã thực hiện xong chuyển mục đích sử dụng đất 01 dự án, 04 dự án còn lại đang thực hiện thủ tục đất đai. 

Kết quả thực hiện thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng trồng lúa (trên 10ha) có tổng số 03 dự án, đã trình Thủ tướng Chính phủ 01 dự án (Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung); 02 dự án còn lại đang rà soát thủ tục đầu tư, chưa trình Thủ tướng Chính phủ (dự án Khu đô thị mới phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt và xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh; dự án Công viên Vĩnh Hằng Miền Tây, quận Ô Môn).

Như vậy, năm 2021 các quận, huyện đã thực hiện xong thu hồi đất được 12/92 dự án với diện tích 24,01ha, đạt tỷ lệ 9,42%, đang thực hiện thu hồi đất 45 dự án với diện tích 145,61ha (đã thu hồi đất 26,45ha) đạt tỷ lệ 10,37%, còn lại 35 dự án chưa thực hiện thu hồi đất với diện tích 85,30ha, Chuyển mục đích sử dụng đất dưới 10ha được 01 dự án, 04 dự án đang thực hiện thủ tục đất đai; đã trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (trên 10ha) 01 dự án, 02 dự án còn lại chưa trình Thủ tướng Chính phủ.

Theo báo cáo của UBND quận, huyện việc triển khai thực hiện thu hồi đất thấp có nhiều nguyên nhân. Trong đó tình hình dịch bệnh Covid-19 đã và đang diễn biến phức tạp, khó kiểm soát, thành phố Cần Thơ áp dụng giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ từ giữa tháng 7 đến hết tháng 9 năm 2021 đã ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện thu hồi đất, bồi thường các dự án.

Qúa trình ban hành Thông báo thu hồi đất cho từng hộ gia đình, cá nhân có đất ảnh hưởng tại dự án gặp trở ngại, do thông tin về chủ sử dụng đất, số thửa đất, lô đất, diện tích trên Bản đồ địa chính chính quy đã và đang biến động nhiều nên gây khó khăn trong công tác thu thập thông tin ban hành Thông báo, Quyết định thu hồi đất với các hộ dân bị ảnh hưởng dự án…

Việc xác định giá đất cụ thể tại một số dự án đôi lúc chưa sát với giá chuyển nhượng thực tế thị trường, các hợp đồng giao dịch của người dân chưa ghi đúng giá mua bán thực tế gây khó khăn trong việc định giá để làm cơ sở tính giá bồi thường. Nguồn nền tái định cư tại các dự án còn hạn chế, khó khăn trong công tác vận động hộ dân phối hợp bàn giao mặt bằng sớm để thực hiện dự án.

Để tháo gỡ khó khăn vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất dự án, UBND thành phố Cần Thơ giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, hỗ trợ, rà soát, kịp thời tháo rỡ những vướn mắc các dự án. Giao UBND quận, huyện quan tâm, phối hợp chặt chẽ với Sở Tài nguyên và Môi trường sớm trình UBND thành phố phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm trước ngày 31/12, đảm bảo đúng quy định pháp luật làm cơ sở triển khai công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.