Khu đô thị mới Cồn Khương chưa đủ điều kiện, đã bán nhà ở hình thành trong tương lai

Khu đô thị mới Cồn Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ do Công ty TNHH Bất động sản An Khương làm chủ đầu tư chưa được Sở Xây dựng thành phố cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ vừa ban hành Văn bản số 1877/SXD-QLN về việc thông tin điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị mới Cồn Khương gửi Công ty TNHH Bất động sản An Khương. 

Công ty TNHH Bất động sản An Khương chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng cho biết, qua các nguồn thông tin thời gian qua, Sở xây dựng nhận thấy có tình trạng quảng cáo, rao bán bất động sản tại một số dự án trên địa bàn thành phố, trong đó có dự án Khu đô thị mới Cồn Khương do Công ty TNHH Bất động sản An Khương làm chủ đầu tư.

Việc kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản cần phải chấp hành các quy định của Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014, các nội dung liên quan Sở Xây dựng cũng đã có hướng dẫn tại Thông báo số 124/TB-SXD ngày 23/5/2019 gửi các chủ đầu tư dự án có xây dựng nhà ở về một số quy định pháp luật hiện hành về đầu tư và kinh doanh bất động sản là đất nền và nhà ở trên địa bàn thành phố.

Văn bản của Sở Xây dựng TP Cần Thơ về việc thông tin điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị mới Cồn Khương.

Theo Quyết định số 2125/QĐ-UBND ngày 02/10/2020 của UBND thành phố Cần Thơ về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới Cồn Khương thì dự án này thuộc trường hợp xây dựng nhà để bán chứ không thuộc trường hợp kinh doanh đất nền. Việc giao dịch kinh doanh nhà ở tại dự án cần được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định thì mới được mở bán. Tuy nhiên, hiện nay, công ty chưa đủ điều kiện theo quy định đã mở bán.

Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Bất động sản An Khương nếu thực hiện các hoạt động này phải dừng lại và khắc phục hậu quả. Trong trường hợp chưa phát sinh giao dịch thì rà soát lại các công ty môi giới, các sàn giao dịch bất động sản quảng cáo đảm bảo không đưa bất động sản của dự án ra bán khi chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định. Nếu để phát sinh các giao dịch trái quy định gây ra hậu quả thì Công ty TNHH Bất động sản An Khương phải hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật hiện hành.

Dự án khu đô thị mới Cồn Khương Dự án có qui mô khoảng 23 ha. 

Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ đề nghị công ty thực hiện các nội dung trên và sớm có báo cáo về Sở Xây dựng. Trong thời gian tới nếu đáp ứng đủ điều kiện, Sở Xây dựng sẽ có thông báo xác nhận và công khai thông tin theo quy định về việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Trước đó, vào ngày 2/10/2020 UBND TP. Cần Thơ đã có Quyết định chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới Cồn Khương. Dự án này có qui mô khoảng 23 ha, sản phẩm của dự án gồm: 604 căn nhà ở; đất dành để xây dựng nhà ở xã hội là 23.327 m2; đất xây dựng công trình Trường trung học cơ sở là 10.485 m2; đất xây dựng công trình thương mại - dịch vụ đa chức năng (kết hợp ở) là 2.164 m2. Khái toán tổng mức đầu tư trên 402 tỷ từ nguồn vốn của chủ sở hữu và vốn vay ngân hàng thương mại.