Thu nhập tốt với nghề tay trái - môi giới bất động sản

(NSMT) - Môi giới bất động sản (BĐS) (còn được gọi là “cò đất”) đang được xem là một trong những nghề "hot" nhất hiện nay. Bởi đây là nghề có thu nhập khá tốt, người làm môi giới BĐS dễ chủ động thời gian cũng như có thể làm nghề tay trái sau công việc chính.

Nói là nghề tay trái, thế nhưng thu nhập mà công việc này đem lại đôi lúc còn cao hơn cả công việc chính mà người đó đang làm, khi hoa hồng giao dịch trong BĐS rất hấp dẫn. Tỉ lệ phần trăm hoa hồng trong một lần giao dịch thường là 1% đến 2% trên một sản phẩm, hoặc tùy theo mức cho hoa hồng mà người bán ra giá cụ thể khi sản phẩm có giá trị lớn.

Với số tiền hấp dẫn như thế, nên cũng có không ít người đã quyết định từ bỏ công việc chính của mình để chuyển hẳn sang làm nghề môi giới BĐS, vì những mặt thuận lợi mà công việc này đem lại.

Chị N.T.T.H (ngụ P. An Thới, Q. Bình Thủy, TP Cần Thơ) cho biết, hai năm trước, chị từng làm việc tại một tập đoàn lớn ở Cần Thơ. Trong thời gian làm việc tại tập đoàn, chị có chút vốn đầu tư vào BĐS. Thời điểm đó lợi nhuận BĐS đem lại là rất lớn, nên chị quyết định ngưng công việc chính tại tập đoàn, chuyển hẳn ra ngoài đầu tư BĐS và làm môi giới BĐS. Khi làm công việc này, chị H vừa có thời gian chăm sóc gia đình hơn, vừa có thể kiếm thu nhập tốt.

Có thể thấy trước thời điểm năm 2020 trở về trước, khi dịch Covid-19 chưa bùng phát. Thị trường BĐS phải nói là rất nhộn nhịp. Những công việc như môi giới BĐS, đầu tư BĐS đem lại thu nhập rất lớn. Có những trường hợp người làm môi giới BĐS sau thời gian làm nghề, tích được vốn lớn và chuyển hẳn sang làm đầu tư BĐS.

Anh D. N. H. T (ngụ Q. Bình Thủy, TP Cần Thơ) một người làm công việc tay trái môi giới BĐS ở Cần Thơ chia sẻ: “Tôi có công việc chính là kế toán trưởng của một công ty, thế nhưng sau này khi nhận ra thị trường BĐS đang phát triển tốt, ngoài thời gian làm việc tại Công ty, tôi tận dụng kiếm thêm tiền từ môi giới nhà, đất. Bởi công việc này không quá khó về thời gian cũng như sự ràng buộc. Tôi làm công việc tay trái này từ năm 2018 tính ra cũng đã 3 năm và thu nhập mà nó đem lại là rất tốt, giúp tôi phần nào trang trải cuộc sống gia đình”.

Có nhiều hình thức làm môi giới BĐS như: Môi giới nhà, đất làm việc tại các công ty BĐS, nhận sản phẩm mua bán từ công ty, sau đó chia phần trăm lợi nhuận. Môi giới nhà, đất khi đã có nhiều khách hàng, có nhiều kinh nghiệm sẽ tự lập nhóm làm việc tự do, không phụ thuộc vào công ty nào, sản phẩm bán được sẽ chia đều từng người. Môi giới nhà, đất làm việc riêng lẽ, không phụ thuộc nhóm nào hay công ty nào, đây được xem là những môi giới kỳ cựu, có quan hệ khách hàng rộng. Cuối cùng là những mội giới nhà, đất làm nghề tay trái sau công việc chính…

Hiện nay không có thống kê chính xác và số liệu mới về những người tham gia hành nghề môi giới BĐS. Nhưng qua quan sát và tìm hiểu về thị trường BĐS lâu năm, người viết nhận thấy đây là một nghề được nhiều người tham gia hoạt động với số lượng rất lớn, đặc biệt là những người làm môi giới BĐS tay trái sau công việc chính.

Thế nhưng theo ông Nguyễn Đức Lập – Ủy viên thường vụ VARS, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo BĐS từng chia sẻ trên truyền thông, theo thống kê của VARS, tại Việt Nam năm 2020 hiện có khoảng 300.000 người hoạt động trong lĩnh vực môi giới BĐS, làm việc trong các công ty môi giới, sàn giao dịch hoặc hoạt động độc lập, nhưng chỉ có khoảng 30.000 người có chứng chỉ nghề, chiếm khoảng 10% – một tỷ lệ rất thấp.

“Phần lớn lực lượng môi giới hiện nay thiếu kiến thức căn bản để hành nghề. Đặc biệt là kiến thức pháp luật có liên quan đến lĩnh vực BĐS. Môi giới phần lớn hoạt động không khác gì người “dẫn mối”– ông Lập chia sẻ.

Thế nên không phải ai làm môi giới BĐS cũng đều thành công, không ít trường hợp vỡ mộng phải bỏ nghề. Bởi để làm được nghề này, người đó phải có lượng khách hàng đầu tư nhiều, rồi phải có một số năng khiếu nhất định trong giao tiếp, ráp kèo, quan hệ tốt với cộng đồng môi giới BĐS. Quan trọng hơn nữa là sự uy tín và nắm vững về kiến thức trong BĐS để có thể giúp các chủ đầu tư yên tâm trong giao dịch mua bán BĐS.

Với tình hình dịch Covid-19 hiện nay, thị trường BĐS đã phần nào giảm nhiệt so với trước đây, những môi giới nhà, đất cũng bị ảnh hưởng khi các giao dịch diễn ra không còn nhiều. Hiện tại  thị trường BĐS đang được hâm nóng trở lại khi các địa phương trở lại trạng thái bình thường, kinh tế đang được phục hồi dần. Lúc đó công việc môi giới BĐS chắc chắn sẽ lại là nghề thu hút nhiều người và những ai làm nghề tay trái chắc chắn sẽ có thêm nguồn thu nhập đáng kể để trang trải kinh tế gia đình.