Vụ Công ty Hoàng Quân Cần Thơ: Nếu không được phê duyệt điều chỉnh qui hoạch, nhiều công trình buộc phải phá dỡ

Chưa điều chỉnh qui hoạch tại hai khu đất giáo dục và nhà ở xã hội, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã cho xây dựng nhiều khu nhà ở liên kế và mở bán, huy động vốn. Nếu không được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người mua có nguy cơ... kiện tụng đòi lại tiền khi công trình xây dựng "cầm đèn chạy trước ô tô" này bị buộc phá dỡ.

Liên quan đến vụ Chủ tịch UBND TP Cần Thơ buộc Công ty Hoàng Quân Cần Thơ khắc phục hậu quả tại 2 dự án khu dân cư ở phường Thường Thạnh, Q.Cái Răng, sáng nay 5/4, ông Nguyễn Khánh Vinh, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết giám đốc Sở Xây dựng ngay sau đó đã có công văn đề nghị phía Công ty Hoàng Quân Cần Thơ tổ chức thực hiện ngay quyết định buộc khắc phục hậu quả của chủ tịch TP.

Trụ sở Công ty Hoàng Quân Cần Thơ. Ảnh: Huỳnh Xây

Theo đó, ông Mai Như Toàn, Giám đốc Sở Xây dựng buộc công ty Hoàng Quân Cần Thơ phải có giải pháp cụ thể để thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là việc thực hiện dự án đầu tư phát triển khu đô thị tuân theo qui hoạch đô thị tại hai dự án do đơn vị quản lý. Ngừng ngay việc thi công xây dựng đối với các công trình xây dựng sai phạm. Thực hiện ngay biện pháp khắc phục hậu quả theo các quyết định xử lý. Căn cứ theo qui hoạch đô thị được duyệt, chủ đầu tư phải tổ chức lập, thẩm tra, phê duyệt và thực hiện phương án, giải pháp phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm; các phương án, giải pháp tháo dỡ phải đảm bảo an toàn công trình xây dựng sau khi phá dỡ phần vi phạm, an toàn về tính mạng, sức khỏe con người, công trình xây dựng lân cận và đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ...

Riêng phần kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện mở bán theo qui định, ông Mai Như Toàn đề nghị Công ty Hoàng Quân Cần Thơ rà soát ngay các thỏa thuận giữa các bên tại các hợp đồng mua bán, huy động vốn để đảm bảo quyền lợi của bên mua, bên được huy động vốn và hoàn toàn chịu trách nhiệm về hậu quả do hành vi vi phạm khi mua bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo qui định. Trong tuần sau, Công ty Hoàng Quân phải báo cáo kết quả khắc phục hậu quả về Sở Xây dựng.

Chánh Thanh tra Nguyễn Khánh Vinh, cho biết Công ty Hoàng Quân Cần Thơ sai phạm trong xây dựng chủ yếu ở hai khu vực qui hoạch đất giáo dục và đất chung cư Nhà ở xã hội. Theo ông Vinh, hai khu vực đất qui hoạch cho giáo dục và chung cư NOXH nêu trên đã được xóa bỏ, tuy nhiên chủ đầu tư chưa điều chỉnh lại qui hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt đã cho xây dựng nhiều khu nhà ở liên kế và mở bán hoặc huy động vốn là sai. Biện pháp khắc phục là buộc công ty đình chỉ xây dựng tại những công trình, vị trí xây dựng chưa được phép xây dựng hoặc chưa được phê duyệt điều chỉnh qui hoạch. Công ty Hoàng Quân Cần Thơ buộc phải nhanh chóng lập hồ sơ xin điều chỉnh qui hoạch tại những vị trí đã xây dựng và được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Những vị trí nào không được cấp có thẩm quyền phê duyệt sẽ buộc phải phá dỡ tuân thủ đúng theo qui hoạch đô thị của quận Cái Răng.