Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ kiến nghị biện pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và thị trường BĐS

(NSMT) - Trước thực trạng khó khăn hiện nay trên lĩnh vực Bất động sản, căn cứ công văn số 414/UBND-XDĐT, ngày 13/2/2023 của UBND TP Cần Thơ về việc triển khai thực hiện Công điện số 1164/CĐ-TTg, ngày 14/12/2022 của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở, vừa qua Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ đã có tờ trình kiến nghị đến HĐND, UBND TP Cần Thơ xem xét, chỉ đạo sớm tháo gỡ những khó khăn vướng mắc, bức xúc của các Dự án Bất động sản trên địa bàn thành phố.

Theo đó, tờ trình có 8 nội dung chính như sau:

1/ Sớm ban hành quyết định thẩm định về giá đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá nền tái định cư, giá bồi thường các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố trong quý II/2023 để các chủ đầu tư dự án khu đô thị mới thực hiện tốt nghĩa vụ đóng thuế với nhà nước đã bị kéo dài trong nhiều năm qua (có khoảng 40/79 dự án nhà ở, khu đô thị mới), gây thiệt hại lớn về tài chính cho các doanh nghiệp bất động sản, nguồn thu lớn ngân sách của thành phố.

2/ Đẩy nhanh thủ tục hành chính trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân trong các dự án nhà ở, khu đô thị mới trên địa bàn TP Cần Thơ đã đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định, tránh để xảy ra tình trạng gây bức xúc, thưa kiện kéo dài trong nhân dân…

3/ Phối hợp chặt chẽ trong việc hướng dẫn, cấp phép đủ điều kiện cho các Chủ đầu tư dự án bán nhà ở, căn hộ chung cư…hình thành trong tương lai và công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản thành phố Cần Thơ.

4/ Đề nghị các Sở, ngành TP liên quan và Hội đồng GPMB quận, huyện hỗ trợ giúp đỡ chủ đầu tư dự án đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất, tiến độ giải phóng mặt bằng để thực hiện các Dự án nhà ở, khu đô thị mới tại quận, huyện.

5/ Tăng cường sự phối hợp giữa các cấp ban, ngành TP, quận, huyện trong việc kiểm tra, giám sát thị trường bất động sản thường xuyên, kịp thời. Đặc biệt là kiểm tra tiến độ triển khai các dự án quy mô lớn, góp phần minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản; tổ chức công bố, công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để các quy hoạch được thực hiện một cách nghiêm túc, đúng quy định pháp luật; kiểm soát, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá dẫn đến tình trạng “sốt đất ảo”.

6/ Đề xuất Quy chế quản lý, kiểm tra, giám sát: TP quy định chế độ định kỳ 3 tháng/lần. Thường trực UBND thành phố Cần Thơ làm việc với Hiệp hội Bất động sản địa phương, Chủ đầu tư DA Bất động sản nhằm nắm bắt thông tin để kịp thời giải quyết, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc bức xúc về pháp lý, nghĩa vụ tài chính…của các dự án bất động sản đang triển khai thực hiện.

7/ Xây dựng Nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp: Ưu tiên giao các Doanh nghiệp bất động sản là Hội viên của Hiệp hội Bất động sản thành phố Cần Thơ có kinh nghiệm, năng lực tài chính; có trách nhiệm đóng góp, tích cực tham gia xây dựng khoảng 20.000 căn hộ, góp phần cùng thành phố Cần Thơ hoàn thành Mục tiêu đề án của Bộ Xây dựng giao các tỉnh, thành trong cả nước đạt ít nhất 1 triệu căn hộ Nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, từ nay đến năm 2030.

8/ Hiệp hội Bất động sản thành phố Cần Thơ cùng các Sở Ban ngành khẩn trương, tích cực tham mưu lãnh đạo thành phố rà soát, phân theo từng nhóm đang vướng thủ tục, pháp lý…của các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố. Trước mắt, tập trung họp doanh nghiệp giải quyết những khó khăn các DA. BĐS thuộc thẩm quyền của thành phố và những vấn đề vượt quá thẩm quyền của thành phố thì tổng hợp kiến nghị, xin ý kiến của Trung ương, trình Chính phủ, các Bộ ngành liên quan xem xét giải quyết.